Αγορά ακινήτου για κατοίκους εκτός ευρωπαϊκής ένωσης
Η Aegean terra ltd. θα σας βοηθήσει σε κάθε σας βήμα προκειμένου να αποκτήσετε ιδιοκτησία στην Ελλάδα. Αυτή είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσετε:
Πρώτα υπογράφεται μία σύμβαση όπου δηλώνετε το ενδιαφέρον σας για αγορά ιδιοκτησίας στην Ελλάδα.
Έπειτα ο δικηγόρος θα αναλάβει την ακόλουθη νομική διαδικασία για λογαριασμό σας:
• Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού- όλες οι συναλλαγές θα γίνονται από αυτό το λογαριασμό.
• Έκδοση αριθμού Φορολογικού Μητρώου.
• Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας.
• Πληρωμή φόρου αγοράς ακινήτου.
• Υπογραφή συμβολαίου παρουσία συμβολαιογράφου και πληρωμή εξόδων.
• Εγγραφή ακινήτου στο υποθηκοφυλακείο και πληρωμή εξόδων.
• Αίτηση στο ελληνικό υπουργείο άμυνας για έγκριση της αγοράς.
Αυτή η αίτηση θα πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα έγγραφα:
• Σύντομο βιογραφικό σημείωμα του αγοραστή.
• Λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου που θα αγοραστεί.
• Σκοπός αγοράς (προσωπική χρήση ή επένδυση).
• Διεύθυνση αιτούντος στην οποία θα σταλεί η απάντηση του υπουργείου.
• Επικυρωμένες φωτοτυπίες ταυτοτήτων ή διαβατηρίων.
• Πιστοποιητικό γέννησης και ποινικού μητρώου σε επίσημη μετάφραση στην ελληνική γλώσσα.
• Επίσημες φωτοτυπίες των χαρτών της ευρύτερης περιοχής που βρίσκεται η ιδιοκτησία που αγοράστηκε.
• Αντίγραφο της άδειας παραμονής στην Ελλάδα ή επικυρωμένη φωτοτυπία της βίζας.
Φόροι & Έξοδα
Υπολογισμός φόρων και άλλων εξόδων για την αγορά ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Δικηγόρος 0,6% της αξίας του συμβολαίου(*).
Συμβολαιογράφος 1.2% της αξίας του συμβολαίου.
Υποθηκοφυλακείο 0.45% της αξίας του συμβολαίου.
Φόρος: ΦΠΑ 13%(**) για όλες τις ιδιοκτησίες που έχουν άδεια οικοδομής μετά το 2006.
(*) αντικειμενική αξία (**) τιμή για νησιά μόνο. Ηπειρωτική χώρα ΦΠΑ 19%.
